Zoom sur la SCPI de rendement, ce qu’il faut savoir

Les trois grandes familles de SCPI sont les SCPI de plus-value, les SCPI fiscales et les SCPI rendement. Nous allons ici nous intéresser à cette troisième catégorie.

Son objectif premier est d’apporter rapidement des acomptes sur dividendes et de permettre une valorisation des parts acquises. Ainsi sont visés dans les biens que les SCPI de rendement des immeubles à fort pouvoir locatif. La location permanente de ces derniers permet de générer des revenus pour les investisseurs.

La plupart des biens qui sont achetés par le biais de SCPI sont des bureaux et des commerces. Ils offrent des taux de locations importants qui permettent un revenu et une rétribution des copropriétaires réguliers.

Analyse des offres sur le marché

Quels sont les critères à scruter de près afin que vous puissiez choisir la meilleure offre possible en matière de SCPI de rendement ? Vous avez 4 critères principaux à regarder de près.

Tout d’abord, le prix de la souscription. C’est le prix indicatif par part, celui auquel vous pouvez acquérir un pourcentage du bien.

Investissement immobilier

Vous trouverez ensuite la nature de la SCPI, ce dans quoi elle investit. Il peut s’agir de bureaux, d’établissements de santé, de logements, de locaux commerciaux…

La distribution annuelle à laquelle on peut prétendre est donnée à titre indicatif. Elle vous permet d’apprécier les intérêts que vous percevrez en fonction de ce que vous avez investi.

Et enfin, le taux de rémunération autrement appelé de DVM pour division du Valeur de Marché.

Les informations complémentaires à connaitre

Le nombre minimal de part est également une information que vous devez connaitre. En effet, certaines souscriptions sont indispensables pour vous permettre d’acquérir des parts de SCPI. C’est une information de premier ordre, puisque cela déterminera la valeur initiale de votre investissement.

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